maison à vendre Pélissanne, Bouches-du-Rhône

€ 373.000

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À Pélissanne, dans une résidence sécurisée et au calme, cette maison mitoyenne d'environ 90 m² construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Traversante, elle profite d'une double exposition sud-nord, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère agréable en toute saison.Dès l'entrée, de grands placards intégrés permettent un rangement optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux composé d'un salon et d'une salle à manger, agrémentés d'un poêle à granulés installé en 2021, idéal pour des hivers confortables. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés, offrent un espace fonctionnel et bien pensé. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.Côté extérieur, le jardin de 70 m² exposé sud, aménagé avec une terrasse et du gazon synthétique, constitue un agréable espace de détente. À l'arrière, un terrain de 120 m², piscinable, offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies.Un garage avec espace cellier aménagé apporte un véritable plus, offrant un espace de stockage pratique et organisé.Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893219

détails du bien

Franimo nr:	#7036032
reference :	340937305818
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Pélissanne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	190 m2
prix :	€ 373.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tchernych

agent immobilier :	Capifrance Tchernych
nom :	Emmanuelle Tchernych
adressse :	13800 Istres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tchernych

frais estimés de ce bien à Pélissanne (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.156
Taxe foncière Estimation	Entre € 746 et € 2.611
Taxe habitation Estimation	Entre € 746 et € 1.865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).