Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose cette jolie maison individuelle de plain-pied à vendre, de 83 m² habitables environ, idéalement située au calme, en bout d'un lotissement paisible et prisé de Pélissanne.Cette maison est construite sur une parcelle de 447 m² de terrain piscinable. L'espace de vie comprend :• une entrée,• une cuisine aménagée actuellement fermée mais pouvant être ouverte sur le salon,• un lumineux salon/séjour de 27 m² équipé d'une cheminée avec insert,• 2 chambres dont une de 14,5 m² (possibilité d'en faire une 3e),• 1 salle de bain,• 1 WC séparé,• 1 pièce servant de buanderie avec salle d'eau complémentaire desservant le garage,• 1 cellier. Les "p'tits plus" de ce bien :• Le bien possède un garage accessible depuis la maison avec des rangements, une petite cour intérieure en façade côté Est, une terrasse et un terrain ensoleillés exposés sud-ouest, un autre terrain à l'arrière de la maison, un bel appentis fermé pour y ranger vos vélos, outils de jardin, poubelles ...• Cette maison offre quelques surprises complémentaires : la possibilité de réaliser une 3e chambre, un forage, un système de filtration de l'eau, des combles construites sur une dalle béton permettant de surélever une partie de la maison d'un étage pour faire des chambres supplémentaires...• Les fenêtres sont en PVC, équipées de double-vitrages. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.• La maison, en bout de lotissement, offre calme, intimité et 2 ou 3 places de stationnement supplémentaires à l'extérieur de la maison.Cette maison dans un bon état général ne demande que quelques travaux pour être remise aux goûts du jour.Un devis a été établi et est à votre disposition pour la réfection des peintures et l'ouverture de la cuisine.Pélissanne offre un cadre de vie provençal authentique et privilégié.Cette charmante commune des Bouches-du-Rhône séduit par son atmosphère paisible et sa situation géographique idéale.Vous y apprécierez un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme local. J'aime :• le potentiel de cette maison à Pélissanne,• l'environnement boisé et vraiment très paisible.Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat immobilier à Pélissanne ; contactez-moi pour une visite ! .. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
