maison à vendre Pélissanne, Bouches-du-Rhône

SOUS OFFRE - SOUS OFFREOpportunité rare – Immeuble de rapport loué – Centre-ville de PélissannePélissanne – cœur de ville, au calmeInvestisseurs, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.Situé en plein centre-ville de Pélissanne, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité sûre et immédiate.Composé de 2 logements loués depuis plus de 10 ans, l'immeuble offre une rentabilité stable d'environ 6 %, avec zéro impayé et des paiements réguliers à date fixe chaque mois. Un investissement clé en main, sécurisé dès l'acquisition.Surfaces: Loi Carrez : 63,17 m²Surface au sol : 68,87 m²Détail des logementsun Studio – 28,55 m²Belle pièce de vie avec cuisine/séjour, salle d'eau et WC séparé.T2 en étage – 34,62 m²Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC indépendant et mezzanine servant de coin nuit (5,21 m² au sol).Les + qui font la différence Immeuble vendu loué Locataires fiables et en place Rentabilité immédiate 2 places de stationnement devant le bâtiment Espace extérieur d'environ 30 m² Potentiel de valorisation après quelques travaux ciblésProduit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs recherchant sécurité, rendement et potentiel. À voir sans tarder – premières visites rapidement programmées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.934806