maison à vendre Pélissanne, Bouches-du-Rhône

Retour à la vente suite à un refus de prêtOpportunité rare – Immeuble de rapport loué – Centreville de PélissannePélissanne – cœur de ville, au calmeInvestisseurs, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.Situé en plein centreville de Pélissanne, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité sûre et immédiate.Composé de 2 logements loués depuis plus de 15 ans, l'immeuble offre une rentabilité stable d'environ 5.8 %, avec zéro impayé et des paiements réguliers à date fixe chaque mois. Un investissement clé en main, sécurisé dès l'acquisition.Surfaces: Loi Carrez : 63,17 m²Surface au sol : 68,87 m²Détail des logementsun Studio – 28,55 m²Belle pièce de vie avec cuisine/séjour, salle d'eau et WC séparé.T2 en étage – 34,62 m²Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC indépendant et mezzanine servant de coin nuit (5,21 m² au sol).Les + qui font la différence Immeuble vendu loué Locataires fiables et en place Rentabilité immédiate 2 places de stationnement devant le bâtiment Espace extérieur d'environ 30 m² Potentiel de valorisation après quelques travaux ciblésProduit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs recherchant sécurité, rendement et potentiel. À voir sans tarder – premières visites rapidement programmées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934806