maison à vendre Port-Saint-Louis-du-Rhône, Bouches-du-Rhône

€ 430.000

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 à vendre maison Port-Saint-Louis-du-Rhône Bouches-du-Rhône 2
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À vendre en exclusivité, à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), magnifique maison T4 de 100m2 plain pied, avec un T2 indépendant de 38m2 sans vis-àvis, sur une magnifique parcelle de 825m2 avec piscine et pool-house. MAISON PRINCIPALE Située dans un lotissement calme, et à quelques minutes d'une des plus grande plage de camargue, offrant 10km de sable fin, cette magnifique maison de plain-pied vous présente une magnifique pièce de vie ensoleillée, composée d'un espace salon / salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès à une terrasse, offrant une vue plongeante sur la piscine. Tout en longeant le couloir, nous désservons 3 belles chambres avec des rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain entièrement carrelée, avec une baignoire d'angle, ainsi qu'un wc. T2 INDÉPENDANT AVEC MEZZANINE Un appartement T2 plain-pied s'ajoute aux prestations de cette magnifique maison, présentant une dépendance, avec une entrée séparée, ert sans vis-à-vis, offrant un séjour ouvert, une salle d'eau avec wc, une chambre séparée, ainsi qu'une mezzanine aménagée. EXTÉRIEUR - PISCINE, TERRASSE, BAR JARDIN ARBORÉ Le terrain de 825m2 vous offre un espace extérieur de qualité, vous présentant, une magnifique piscine, entourée d'un pool-house entièrement aménagé et équipé, un espace bar, ainsi qu'une magnifique terrasse. PRESTATIONS - Climatisation réversible - Menuiserie PVC double vitrage -Cuisine entièrement aménagée et équipée ENVIRONNEMENT - Très calme - A proximité d'espace vert IDÉAL POUR - Famille - Premier investissement

détails du bien

Franimo nr: #7093688
reference : 34070144803
departement : Bouches-du-Rhône
proche : Port-Saint-Louis-du-Rhône
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 4
surface du bien : 145 m2
surface du terrain : 825 m2
prix : € 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
11
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Abessan Immoblier

agent immobilier : Abessan Immoblier
nom : Caroline Nalpas
adressse : avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier France
langues : anglais, français
classification : ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Port-Saint-Louis-du-Rhône (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 31.078
Taxe foncière
Estimation
Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation
Estimation
Entre € 860 et € 2.150
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Port-Saint-Louis-du-Rhône, Bouches-du-Rhône, référence: 34070144803

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