maison à vendre Puyricard, Bouches-du-Rhône

€ 1.280.000

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PUYRICARD, accès direct vers AIX EN PROVENCE, voici une très jolie villa de 210m2, avec une maisonnette indépendante, sur une parcelle arborée de 4000m2, au calme, habitable de suite.Le rez de chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte, exposée plein sud, avec cheminée, ouverte sur la véranda salle à manger face au jardin et à la piscine. Une belle suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et sauna) à l'aile ouest.L'étage se décompose en deux chambres de belle surface, une grande de bains et le pallier, actuellement espace bureau.De manière indépendante, mais attenante à la bâtisse, un appartenant de 50m2 parfait pour une activité professionnelle ou pour du rendement locatif.L'ensemble est posé sur une parcelle agrémentée d'une grande piscine (13 X 7) et d'une végétation variée et harmonieuse.On retiendra les élèments pratiques: le double garage truffé de rangements, l'abrivoiture, l'atelier pour entreposer les outils de jardin, l'espace de stionnement pour plusieurs véhicules, le vide sanitaire sous toute la maison avec une partie cave. Le mode de chauffage économique et efficace : pompe à chaleur avec distribution par le sol. Les panneaux photovoltaiques fonctionnant à la luminosité pour la production d'eau chaude avec chauffeeau thermo dynamique. L'eau du Canal de Provence pour l'usage domestique et extérieur.Rare à la vente sur ce secteur prisé, cette jolie villa ne manquera pas de séduire les familles à la recherche d'une résidence secondaire ou principale, bien située, dans un environnement campagnard sans être isolée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910694

détails du bien

Franimo nr:	#7099238
reference :	340939537864
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Puyricard
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	4000 m2
prix :	€ 1.280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	98
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Carette

agent immobilier :	Capifrance Carette
nom :	Virginie Carette
adressse :	13090 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Carette

frais estimés de ce bien à Puyricard (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 89.558
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.560 et € 8.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.560 et € 6.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).