maison à vendre Saint-Cannat, Bouches-du-Rhône

€ 676.000

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En exclusivité,Venez découvrir sur la commune de Saint-Cannat, à seulement quelques minutes d'Aix-En-Provence, cette belle propriété de 236 m² habitable sur 4400 m² de terrain , idéalement située au calme dans un cadre privilégié.Celle-ci n'étant PAS impactée par la DEVIATION !Actuellement agencée en trois habitations, elle comprend en rez-de-chaussée, un T3 d'environ 70 m², ainsi qu'un T2 de 60m² et à l'étage, un grand T3 de 100 m².Cette maison offre de multiples possibilités, l'ensemble pouvant être réuni très facilement afin d'obtenir une belle et grande maison familiale.Vous aimerez :- Le CALME- l'environnement et son cadre privilégié,- son jardin de plus de 4400 m² et sa piscine,- son potentiel, ses multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation.- la proximité des commerces, des écoles, des transports.- Le très grand garage- la classe énergétique C Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882865

détails du bien

Franimo nr:	#7002550
reference :	340934780410
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Saint-Cannat
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	236 m2
surface du terrain :	4442 m2
prix :	€ 676.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinon

agent immobilier :	Capifrance Pinon
nom :	Charles Pinon
adressse :	13760 Saint cannat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinon

frais estimés de ce bien à Saint-Cannat (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.002
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.352 et € 4.732
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.352 et € 3.380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).