maison à vendre Saint-Cannat, Bouches-du-Rhône

€ 349.000

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Je vous présente à la vente une maison de village de 112 m2 entièrement rénovée, située au cœur du village de Saint-Cannat ;Cette maison allie parfaitement authenticité, confort, et emplacement stratégique. Vous serez à quelques pas des commerces, écoles, services et transports, dans un environnement dynamique .Lien pour visite virtuelle : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) PIECE DE VIE propose un séjour lumineux , une cuisine aménagée et fonctionnelle totalisant 37m2 de surface.la cuisine dinatoire s'ouvre sur un cour extérieure : parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détented'une superficie de 15m2.Au premier étage, deux belles chambres ( 14 et 13 m2) , une salle d'eau contemporaine et des WC séparés , un cellier et un coin buanderie assurant confort et praticité . Le dernier niveau dispose deux chambres supplémentaires mansardées (17 et 15m2) ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC pour une superficie totale de 37m2Cette habitation offre ainsi des espaces bien pensés pour une grande famille, une activité de colocation, ou des séjours touristiques et également un projet d' investissement locatif.Nature des travaux : sol, mur, sanitaires, cuisine,À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, Saint-Cannat séduit par son cadre naturel entre collines et campagne, son ambiance conviviale et ses initiatives en faveur du développement durable.Un bien clé en main, à fort potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir !N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour effectuer une visite : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901727

détails du bien

Franimo nr:	#7057542
reference :	340936675296
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Saint-Cannat
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	63 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordone

agent immobilier :	Capifrance Bordone
nom :	Camille Bordone
adressse :	13980 Alleins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bordone

frais estimés de ce bien à Saint-Cannat (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).