maison à vendre Saint-Cannat, Bouches-du-Rhône

€ 390.000

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SAINTCANNAT, au coeur du village provençal, voici un ancien relais de diligence entièrement à rénover, datant probablement des années 1800, d'une surface de 160m2 sur 2 niveaux, avec un 3ème niveau correspondant aux combles à aménager.Le rezdechaussée est composée d'une entrée principale séparant le séjour avec cheminée, et la cuisine. Il fût un temps où une couturière exerçait dans l'une de deux pièces. Ce niveau pourrait donc être adapté à une activité libérale.L'étage est composée de 4 chambres spacieuses, une autre grande pièce autrefois un salon TV, une salle de bains et 1 wc indépendant.Les combles à aménager représentent un potentiel réel de 150m2: possibilité d'ouvrir afin de constituer une grande terrasse, comme cela a été fréquemment réalisé dans le secteur, ou de créer de la surface habitable complémentaire.A noter: la toiture est en bon état, refaire le système de chauffage, possibilité du gaz de ville.Les annexes: un grand garage avec un point d'eau est très pratique, une grande cave, une ancienne écurie, et une cuve à vins complétent le rezdechaussée.Proche des arrêts de bus, des petits commerces, des installations sportives, et de la chaleureuse place du coeur de SaintCannat, village séduisant chaque année, de nombreuses familles recherchant la qualité de vie provençale, entre Salon de Provence et Aix en Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934630

détails du bien

Franimo nr:	#7231948
reference :	340935530960
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Saint-Cannat
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	152 m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Carette

agent immobilier :	Capifrance Carette
nom :	Virginie Carette
adressse :	13090 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Carette

frais estimés de ce bien à Saint-Cannat (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).