maison à vendre Saint-Martin-de-Crau, Bouches-du-Rhône

€ 370.000

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À vendre, maison T4 de 95 m² située dans le recherché secteur du Lac Constance à Saint-Martin-de-Crau.Implantée sur un terrain de 380 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 27 m², doté d'une cheminée et d'une climatisation, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial.À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain avec toilettes complètent l'ensemble.Un grand garage avec un accès de la maison est parfait pour mettre à l'abris un véhicule, stocker des affaires ou créer une nouvelle pièce comme une suite parentale au rez-de-chaussée.À l'extérieur, le jardin soigné dispose d'une piscine et d'un forage, parfaits pour profiter des beaux jours.Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de tout, cette maison constitue un cadre idéal pour une vie paisible et confortable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894265

détails du bien

Franimo nr:	#7038970
reference :	340930358265
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Saint-Martin-de-Crau
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	380 m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tchernych

agent immobilier :	Capifrance Tchernych
nom :	Emmanuelle Tchernych
adressse :	13800 Istres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tchernych

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Crau (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).