Nous vous proposons cette grande maison de maçon de type 7, située dans un environnement calme et recherché à 5min à pied du centre-ville à Saint-Mitre-les-Remparts. Construite de manière traditionnelle, elle offre au rdc et à l'étage de belles surfaces, un agencement modulable, et a déjà bénéficié de nombreux travaux, vous évitant les lourdes rénovations.190m² habitables (hors garage) avec 2 entrées indépendantes, cette maison s'adapte à une grande famille avec accueil intergénérationnel, profession libérale, ou même investissement locatif.Le rez-de-chaussée peut facilement être un logement indépendant avec grand séjour et cuisine ouverte donnant sur la terrasse orienté sud, 2 chambres pour accueillir parents ou enfants, ou encore un espace professionnel confortable pour une activité libérale. Il peut aisément redevenir communiquant avec l'étage de la maison pour créer un intérieur encore plus spacieux.Un étage lumineux et convivial vous permet de profiter d'un grand séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées sud. Avec la cuisine séparée, aménagée et équipée, vous avez là un très bel espace de vie donnant sur une grande terrasse pour un salon d'été.L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec de belles hauteurs dont 2 orientées ouest avec balcon, d'une salle de bains double vasque, d'un WC indépendant, et d'un dégagement avec nombreux rangements. L'escalier intérieur existant peut relier facilement les deux niveaux selon l'envie ou le besoin.Un extérieur agréable et fonctionnelÉdifiée sur une parcelle de 700 m² piscinable entourant la maison, la bâtisse dispose également de 2 grands garages dont l'un est communiquant avec la maison : parfait pour stationner plusieurs véhicules au sein du terrain et stocker à loisir.Le jardin, clos et agrémenté de plantes, arbres et arbustes, vous invite à la détente et aux bons moments de partage en famille tout en gardant l'indépendance de chacun.Les équipementsFenêtres PVC double vitrage, Climatisation réversible (R+1), Pompe à chaleur et panneaux solaires pour un chauffage économique, Portail automatique & portillon, interphone,Un bien rare, prêt à vivrePourquoi choisir cette maison ?Grâce aux travaux déjà réalisés, vous n'aurez plus qu'à apporter votre touche personnelle pour finaliser l'aménagement à votre goût.Le calme du quartier à proximité du centre-ville, du chemin pédestres à 500m à pied, les volumes généreux et la polyvalence de cette maison en font une opportunité rare sur le secteur que je vous invite à visiter sans plus tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
