maison à vendre Saint-Paul-lez-Durance, Bouches-du-Rhône

€ 349.760

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À vendre – Boulangerie dans charmant village provençal proche d'AixenProvenceVous rêvez de vous mettre à votre compte ? Voici une belle opportunité à ne pas manquer.Située dans un village typique de Provence, à proximité d'AixenProvence, des Gorges du Verdon et de l'autoroute, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur économiquement dynamique.Exploité depuis près de 20 ans par le même propriétaire, le fonds a récemment fait l'objet d'importants investissements, vous permettant de travailler dans d'excellentes conditions dès votre installation.Le chiffre d'affaires s'élève à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (dernier exercice), avec un potentiel de développement significatif, notamment sur les segments snacking et pâtisserie. Atout complémentaire : un très beau logement T3, climatisé, confortable, avec une belle terrasse, est situé juste audessus de la boulangerie. Il peut être loué ou acquis selon votre projet, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Vente confidentielle : le cédant souhaite rester discret.Pour toute demande de renseignements, un accord de confidentialité vous sera demandé.Un apport personnel conseillé de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € est requis. Accompagnement personnalisé :Je peux vous accompagner dans votre projet, pour la réalisation de votre prévisionnel, la recherche de partenaires, et l'obtention de votre financement.Affaire saine, localisation attractive, cadre de vie idéal et fort potentiel de développement – contactezmoi pour en discuter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905932

détails du bien

Franimo nr:	#7110058
reference :	340938325121
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Saint-Paul-lez-Durance
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.760

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nouvel

agent immobilier :	Capifrance Nouvel
nom :	Florent Nouvel
adressse :	05000 Chateauvieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nouvel

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-lez-Durance (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.557
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.448
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,52 et € 1.748,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).