SaintSavournin : Maison pleine de charme avec dépendance, piscine, cuisine d'été, four et garage.Découvrez cette maison atypique et chaleureuse d'environ 108 m² habitables + dépendance de 32 m², implantée sur une parcelle de 536 m² au calme absolu, exposée plein sud, vue dégagée en hauteur avec de nombreux atouts pour accueillir famille et amis.Ce que vous allez découvrir :Maison principale (108 m²) :• Entrée avec dégagement.• Cuisine ouverte équipée, esprit provençal, poutres apparentes, carrelage terre cuite.• Vaste pièce de vie, salon, coin bar, salle à manger, double exposition Est/Ouest.• Salle d'eau récente avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC suspendu, coin buanderie.• À l'étage :o Chambre parentale avec mur en pierre et poutres apparentes.o 2ème chambre de belle superficie (expo Est).o 3ème chambre (< 9 m²), idéale bureau ou chambre d'appoint.o Salle de bains familiale avec baignoire balnéo, double vasque, WC, bidet et sècheserviettes.Dépendance (32 m²) :• Accès indépendant.• Coin cuisine + pièce principale/chambre.• Petite chambre enfant séparée.• Salle d'eau (douche, WC, lavemains).Idéal pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif.Extérieurs :• Piscine semienterrée sécurisée par clôture composite.• Cuisine d'été avec four à pizza et évier traditionnel.• Potager et cabanon bois.• Puits fonctionnel en façade ouest.• Multiples restanques, escaliers et recoins qui donnent du cachet.• Grand garage de 34 m² avec porte électrique, fosse (atelier + stationnement).• Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.Atouts supplémentaires :• Arrêt Bus à 200m, supermarchés à proximité,• Exposition plein sud, maison lumineuse toute la journée.• Beaucoup de cachet : poutres, mur en pierre, balnéo, four à pizza.• Fibre optique installée, visiophone.• Raccordement au toutàl'égout.Située à SaintSavournin, dans un cadre calme et verdoyant, en hauteur, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces extérieurs conviviaux.Un bien atypique avec un potentiel indéniable, quelques travaux de confort et finitions à prévoir, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec location saisonnière.Venez vite la découvrir en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922615
