BAISSE DE PRIXPascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir cette très belle habitation récente en duplex, comme neuve, d'une superficie habitable de 90 m², exposée sud & ouest, bénéficiant d'un bel espace extérieur fermé et de 3 places de stationnement privatifs.Située dans une résidence familiale fermée de 13 bastides (de 4 habitations), elle est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux.Construite en 2024, elle répond à toutes les exigences énergétiques et phoniques.Elle est située dans le quartier de la Croix blanche, quartier calme et recherché, à proximité des commodités et des transports.️ Vous y trouverez en rez-de-chaussée :• une entrée de 4m² desservant un grand séjour très lumineux avec une cuisine ouverte et équipée de 36m²,• une salle d'eau avec WC de 5,5m²,• un joli espace extérieur de 44m² recouvert de pelouse synthétique accessible depuis le séjour et la cuisine.️ Au 1er étage :• 3 belles chambres de 10,5 m² chacune,• une salle de bain de 3 m²,• un WC séparé.️ Les petits + de ce bien :• des volets roulants électriques au rez-de-chaussée dans l'une des chambres,• le rez-de-chaussée et 2 des chambres sont climatisés (climatisation réversible),• chauffe-eau thermodynamique,• l'alarme,• les placards qui agrémentent toutes les chambres. J'aime :• l'état irréprochable de ce bien,• la luminosité et le volume des pièces,• l'environnement paisible et sécurisé de la résidence.La résidence reprend les éléments de l'architecture provençale traditionnelle : enduits aux tonalités sobres et élégantes, toitures tuiles provençales ...Elle permet une vie urbaine dans un environnement familial, calme et sécurisé.Deux entrées distinctes permettent de limiter les flux de voitures et des chemins piétons permettent quant à eux le déplacement libre sur l'ensemble de ce "quartier privatif".Un terrain de pétanque collectif facilite la convivialité entre les habitants.Les charges de copropriété indiquées comprennent la consommation d'eau froide.Je suis convaincu que ce bien saura vous séduire. Bien que le prix ait déjà fait l'objet d'une révision, nous restons à votre écoute pour toute offre réfléchie et justifiée, dans le respect de la valeur de cette propriétéNe manquez pas cette belle opportunité de profiter d'une qualité de vie agréable sous le soleil de la Provence ; contactez-moi pour une visite !.. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
