maison à vendre Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône

Commerces & Entreprises. Exclusivité. Bozena Wolska Capifrance.Vente d'un fonds de commerce BOULANGERIE/TERMINAL DE CUISSON, PRESSE, FDJ situé à Salon de Provence sur un axe passant avec flux important de fréquentation, à proximité d'autres commerces (pharmacie etc …) et de nombreuses résidences d'habitation.7 places de stationnement devant le commerce.Concept actuel : boulangerie, pâtisserie et traiteur avec 26 places assises + surface de vente presse, réserve, sanitaires et bureau.Activités possibles : tout commerceSurface totale d'exploitation 250 m² environ, dont espace de vente climatisé 2x 90 m² environ.Baies vitrées toute hauteur avec grande luminosité.Bail commercial de 9 ans avec droit au renouvellement fin mars 2028.Loyer : 2800 €/mois HC ( deux locaux) non assujetti à la TVA.Destination : « tous commerces non contraire à la morale et aux bonnes mœurs ».Provision de charges : néant (pas de copropriété).Périodicité des paiements : mensuelle.Révision triennale du loyer.Taxe foncière à la charge du locataire.Conforme aux normes ERP.Droit d'enseigne : 320 €/an.Coté boulangerie:2 caisses aux normes. Espace laboratoire équipé en matériels professionnels : 2 chambres de fermentation, réfrigérateur 12 m3, chambre froide négative 35 m3, four à gaz 78 baguettes, 2 fours à viennoiseries , congélateurs, réfrigérateurs, comptoirs banque - 5 ml , 3 armoires traiteur. Compresseur entretenu 1 fois/an par un bureau de contrôle agréé.Effectif : 5 salariés.Coté presse/FDJ:Effectif : 2 salariés (1 seul à reprendre).Ouverte du lundi au samedi non stop 6H30-19H30 (fermeture le dimanche).Clientèle locale, établissement ouvert à l'année sans fermeture annuelle.Les atouts de l'établissement :- Emplacement, visibilité.- Démarrage immédiat de l'activité.Demande sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886232