maison à vendre Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 117.000

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Commerces & Entreprises. Exclusivité Bozena Wolska CapifranceVente d'un fonds de commerce magasin PRESSE et FDJ situé à Salon de Provence sur un axe passant avec flux important de fréquentation, à proximité d'autres commerces (pharmacie etc …) et de nombreuses résidences d'habitation.Concept actuel : vente presse et jeux (FDJ), articles cadeaux.Surface totale d'exploitation 150 m²environ : espace de vente 90 m² environ climatisé, mobilier neuf et travaux datant de 2023, réserve (stockage, bureau, salle de douche, coin cuisine).Vitrines toute hauteur avec grande luminosité.Conforme aux normes ERP.Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.Effectif : 2 salariés (1 seul à reprendre).Bail commercial de 9 ans avec droit au renouvellement fin mars 2028.Loyer : 1 057 €/mois HC, non assujetti à la TVA.Destination : « tous commerces non contraire à la morale et aux bonnes mœurs » sauf restauration.Provision de charges : néant (pas de copropriété).Périodicité des paiements : mensuelle.Révision triennale du loyer.Taxe foncière à la charge du locataire.Droit d'enseigne : 100 €/an.Ouverture du lundi au samedi 6H30-12h et de 14h30-19H30 (fermeture le dimanche).Clientèle locale, établissement ouvert à l'année sans fermeture annuelle.Les atouts de l'établissement :- Emplacement, visibilité.- Démarrage immédiat de l'activité.- Possibilité de développement de CA par grâce aux activités annexes.- Possibilité d'extension de la surface totale de 250 m2 pour un total de 400m2 - nous consulter.Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877706

détails du bien

Franimo nr:	#7038224
reference :	340934222427
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Salon-de-Provence
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 117.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wolska

agent immobilier :	Capifrance Wolska
nom :	Bozena Wolska
adressse :	13300 Salon De Provence France
langues :	français

plus d'information sur l'agence Capifrance Wolska

frais estimés de ce bien à Salon-de-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.543
Taxe foncière Estimation	Entre € 234 et € 819
Taxe habitation Estimation	Entre € 234 et € 585
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).