maison à vendre Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 118.000

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéal jeune actif ou investissement meublé touristique !À 50m de la Fontaine Moussue, 200m du parking de la Portail Coucou, découvrez ce duplex avec du potentiel, au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Un bien rare pour un premier achat ou un investissement rentable en location meublée !D'une surface de 31,5 m², il offre un espace fonctionnel avec des rangements dès l'entrée et un séjour / cuisine à personnaliser selon vos envies. À l'étage, une chambre sous les toits avec accès à une terrasse tropézienne de 7 m², parfaite pour profiter d'un déjeuner avec vue dégagée sur les toits de Salon-de-Provence et la Collégiale St-Laurent. Électricité aux normes. Climatisation réversible dans la chambre (climatisation du séjour à réparer). Emplacement recherché : rue calme en plein cœur du centre-ville, à quelques pas des commerces, restaurants et lieux touristiques. Travaux à prévoir : rafraîchissement et isolation à améliorer pour optimiser la performance énergétique. Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement meublé à forte demande ! Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Consommation d'eau froide et entretien des communs.) : 917€ soit 76€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891764

détails du bien

Franimo nr:	#7085501
reference :	340938530067
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Salon-de-Provence
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 118.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	312
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gayvallet

agent immobilier :	Capifrance Gayvallet
nom :	Sophie Gayvallet
adressse :	13880 Velaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gayvallet

frais estimés de ce bien à Salon-de-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.612
Taxe foncière Estimation	Entre € 236 et € 826
Taxe habitation Estimation	Entre € 236 et € 590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).