maison à vendre Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 499.000

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IDEAL POUR REGROUPEMENT FAMILIAL OU INVESTISSEURSVous cherchez une grande maison pour votre famille? Vous souhaitez des revenus complémentaires ?JeanClaude SEGUIN, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose cette belle maison en pierre située à SalondeProvence, dans un quartier calme, à 20 minutes à pied du centreville ou de la campagne, proche du futur hôpital du pays salonais.Elle est située au sein d'une parcelle cadastrée de 701m² et comprend :2 appartements T2 indépendants de 38 m² chacun1 appartement T3 de 59 m²1 appartement T4 de 75 m², facilement combinable avec le T3 selon vos besoinsCette maison non mitoyenne, sans visàvis, offre une grande flexibilité d'aménagement pour un usage multiple : elle permet d'habiter une partie tout en louant les autres, ou de rassembler les différents espaces pour former une résidence spacieuse.Les deux T2 peuvent être facilement isolés (entrée indépendante) et être facilement être mis en location et générer des revenus complémentaires non négligeables.Le T3 et le T4 peuvent rester indépendants, mais aussi être assemblés pour en faire un seul appartement avec 5 chambres.Vous bénéficiez d'une belle piscine à rénover pour profiter pleinement des journées ensoleillées, de la possibilité de stationner plusieurs véhicules, 2 portails électriques permettant une entrée pratique et sécurisée.Ce bien rare offre une opportunité unique à SalondeProvence, que vous recherchiez un investissement rentable ou un cadre de vie agréable pour vous et toute votre famille.Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez JeanClaude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7106321
reference :	830034193778
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Salon-de-Provence
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	701 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Salon De Provence - Seguin

agent immobilier :	Optimhome Salon De Provence - Seguin
nom :	Jean-claude Seguin
adressse :	13300 Salon De Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Salon De Provence - Seguin

frais estimés de ce bien à Salon-de-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).