maison à vendre Septèmes-les-Vallons, Bouches-du-Rhône

SEPTEMESLESVALLONS Marilyn Nakache, votre conseillère OptimHome vous propose une maison d'environ 90 m², située à SeptèmeslesVallons, dans un environnement pratique et agréable à vivre, à proximité des commerces, écoles, bus, autoroute, gare et aéroport.Construite en 2025/2026, cette maison mitoyenne de construction traditionnelle offre des prestations modernes et fonctionnelles. Sur deux niveaux, elle se compose au rezdechaussée : une grande pièce de vie d'environ 44 m², lumineuse grâce à sa double orientation, avec accès direct au jardin, cuisine américaine (à aménager), un espace buanderie.A l'étage : 3 chambres (11,70 m², 11,24 m² et 11,20 m²), une salle d'eau.Prestations de qualité, modernes et durables : double vitrage et volets roulants électriques, cumulus thermodynamique conforme RT 2020, portail automatique.LES ATOUTS : Localisation stratégique, dans un secteur recherché entre Marseille et AixenProvence, la commune de SeptèmeslesVallons offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. Chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité, luminosité et qualité de vie au quotidien. La maison est implantée sur un terrain d'environ 260 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur convivial, sans contraintes d'entretien excessif. Vous bénéficiez également de 2 places de stationnement extérieures à l'avant de la maison. Maison aux normes BBC (économies d'énergie).Ce bien rare à la vente pour son excellent rapport qualitéprix, conviendra particulièrement à une jeune famille désireuse d'allier confort de vie et emplacement stratégique.A visiter sans tarder !PHOTOS AVEC SUGGESTIONS D'AMÉNAGEMENTPour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 5612 et L. 5615 du Code monétaire et financier). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )