maison à vendre Simiane-Collongue, Bouches-du-Rhône

Simiane, vente belle Villa T8 de 2010 de 238 m2 environ, de plain pied, orientée sud/est, sur un beau terrain clos de 4012 m2, au calme et sans vis à vis, avec un potager et de nombreux arbres fruitiers, agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5 m, avec pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau avec sauna et WC. Magnifique vue dégagée sur le pilon du roi.Visite Virtuelle sur demande.Logement particulièrement économe en énergie (DPE B) et écologique (GES A).Très agréable à vivre et pour recevoir ses amis, la maison dispose d'une grande pièce à vivre de 80 m2 (salon / espace repas /cuisine avec Cellier Buanderie), ouvrant sur une grande terrasse.Maison familiale par excellence, elle dispose de 4 chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un dressing, dont une attenante au séjour qui peut faire office de bureau et qui dispose d'un accès indépendant.Le tout est complété par un logement T3 de 62 m2 accessible depuis le séjour, ou par un accès indépendant (aux normes PMR), composé d'un séjour avec un coin cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Ses équipements modernes procurent de plus un véritable confort de vie au quotidien :chauffage au sol par pompe à chaleur (réversible) et géothermie de surface, chauffe-eauthermodynamique, climatiseur réversible air/air dans le T3, double vitrage, portail automatique, arrosage automatique, alarme, fibre, eau du canal de Provence, eau de la ville, tout à l'égout, réseau informatique, 2 vidéophones, aspiration centralisée, VMC.Nombreuses annexes attenantes : Pool House, Double Garage avec grande Mezzanine, local technique piscine en sous sol, cave à vin, vide sanitaire total. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )