maison à vendre Trets, Bouches-du-Rhône

€ 441.000

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Située au calme dans un lotissement recherché, cette maison de plain-pied offre environ 90 m² habitables, sur un terrain arboré de 600 m².La pièce de vie de 47 m², lumineuse et chaleureuse, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'intérieur.Côté confort :- Poêle à granulés (2020), idéal pour le plaisir des flambées d'hiver- Climatisation réversible (2020)- Chauffe-eau thermodynamique (2022)- 8 panneaux solaires en autoconsommation (installation 2023)- Façade refaite en 2025- Toiture, isolation et menuiseries double vitrage PVC refaits il y a moins de 10 ans- Présence d'un puits (en sus de l'eau de ville)- Classe énergie BUne belle terrasse de 42 m² orientée plein sud permet de profiter pleinement du jardin. Un garage attenant de 30 m² vient compléter le bien.Les écoles, le collège et le centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes.Une maison rénovée, économe en énergie, fonctionnelle et agréable à vivre.Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910330

détails du bien

Franimo nr:	#7095238
reference :	340939639399
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Trets
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 441.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	91
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sensibile

agent immobilier :	Capifrance Sensibile
nom :	Fanny Sensibile
adressse :	13530 Trets France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sensibile

frais estimés de ce bien à Trets (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.834
Taxe foncière Estimation	Entre € 882 et € 3.087
Taxe habitation Estimation	Entre € 882 et € 2.205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).