maison à vendre Vaufrège, Bouches-du-Rhône

€ 690.000

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RARE SUR LE SECTEUR – MAISON T6 200M² AVEC PISCINE & DÉPENDANCE L'agence REMAX For You à le plaisir de vous présenter cette maison spacieuse, au potentiel de valorisation important. Située dans un secteur convoité du 9ème arrondissement de Marseille, cette maison de plus de 200m² offre un cadre de vie très agréable Composé de 3 niveaux intelligemment répartis : Niveau principal : entièrement rénové, prêt à accueillir votre famille, composé d'une chambre bureau, d'une cuisine haut de gamme, d'un grand salon salle à manger avec cheminée fonctionnelle, baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées Un premier niveaux inférieur avec 3 chambres spacieuses nécessitants quelques travaux de fintiions. Un second niveaux inférieur à mettre au gout du jour pouvant être aménagé en pièces d'été en prolongement de l'extérieur ou pour en espaces de vie supplémentaires. Une cave de 30m² aménageable sera idéale pour de l'espace de rangement ou une zone de divertissement. Une dépendance de 20m² aménageable en studio est idéale pour un adolescent en quête d’indépendance ou pour générer des revenus locatifs (proximité immédiate des écoles de commerce et facultés). Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de projets à valoriser. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2240€ et 3080€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix honoraires inclus : 795.000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial : Kader MADI - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandat : 347 - RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7053560
reference :	750211004-41
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Vaufrège
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	206 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 690.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	180
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max for you

agent immobilier :	Re/max for you
nom :	Kader Madi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max for you

frais estimés de ce bien à Vaufrège (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.966
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.380 et € 4.830
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.380 et € 3.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).