maison à vendre Vaufrège, Bouches-du-Rhône

€ 990.000

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À Vendre - Maison familiale - Marseille 9e, Joseph Aiguier.Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur du quartier Joseph Aiguier, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, au sein d'un ensemble de maisons individuelles, avec un accès facile et un stationnement aisé pour les visiteurs.Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse de 163 m² (environ) séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement fluide. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur le jardin à l'avant et à l'arrière, idéale pour profiter d'une vie dedans-dehors tout au long de l'année. Une cuisine indépendante, avec buanderie attenante, s'ouvre également sur l'extérieur ; un bureau et des toilettes invités complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Les combles, aménagés, offrent une pièce supplémentaire idéale pour un espace nuit, un coin jeux ou un bureau indépendant.Nombreux rangements intégrés et climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison.À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et arboré, invite à la détente et aux repas en plein air toute l'année.Espaces atelier/outils jardin.Les résidents de l'ensemble bénéficient également d'un court de tennis privatif, un atout rare pour le secteur.Une adresse confidentielle, entre ville et nature, à proximité des commodités, des axes autoroutiers, des écoles et des établissements de santé.Un bien idéal pour une vie de famille active, ou une retraite, dans un cadre serein … Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900567

détails du bien

Franimo nr:	#7063942
reference :	340938419526
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Vaufrège
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	527 m2
prix :	€ 990.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rolland

agent immobilier :	Capifrance Rolland
nom :	Laurence Rolland
adressse :	13008 Marseille 8eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rolland

frais estimés de ce bien à Vaufrège (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.980 et € 6.930
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.980 et € 4.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).