maison à vendre Vaufrège, Bouches-du-Rhône

€ 750.000

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**Villa avec jardin 116m² à vendre à Marseille 9ᵉ – Proximité Calanques, mer et commerces**Dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa récente de 116 m², offrant un cadre de vie rare, entre nature, mer et collines.Située à proximité immédiate des Calanques de Sormiou, des plages, des écoles et des commerces, cette maison familiale allie confort moderne et environnement privilégié.* Un cadre de vie lumineux et fonctionnel:Au sein d'une résidence privée et sécurisée, cette maison avec jardin à Marseille séduit par son vaste séjour traversant de 44 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif paysagé, idéal pour profiter du climat méditerranéen.Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, offre un confort quotidien et une grande praticité.À l'étage, deux chambres spacieuses bénéficient d'une belle luminosité et d'un environnement paisible, parfait pour la vie de famille.L'agencement a été pensé pour une circulation fluide et harmonieuse entre les espaces jour et nuit.* Prestations et équipements :* Isolation thermique et acoustique performante* Menuiseries haut de gamme et finitions soignées* Deux stationnements privatifs* Espaces extérieurs aménagés et arborés* Construction répondant aux normes actuelles de performance énergétique* Les atouts majeurs :* Villa lumineuse avec terrasse et jardin à Marseille 9* Résidence sécurisée et copropriété privée* Quartier verdoyant et résidentiel, à deux pas des Calanques de Sormiou* Maison familiale moderne, idéale pour résidence principale ou secondaire* Proximité mer, nature, écoles et commerces* Accès rapide aux axes routiers et transports en commun* Une opportunité rare à Marseille 9Cette maison à vendre à Marseille représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête de sécurité, confort et qualité de vie dans un environnement naturel préservé, tout en restant proche du centre-ville et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7166912
reference :	340937422711
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Vaufrège
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 750.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delprat

agent immobilier :	Capifrance Delprat
nom :	Delprat
adressse :	84170 Monteux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delprat

frais estimés de ce bien à Vaufrège (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.500 et € 5.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).