maison à vendre Velaux, Bouches-du-Rhône

€ 695.000

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TROP TARD… DÉJÀ SOUS OFFRE…. À VELAUX - Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, cette superbe maison de plain-pied de 150 m² offre des prestations de qualité, de grands volumes et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.Un intérieur élégant et chaleureux :Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour cathédrale, inondé de lumière grâce à son exposition plein sud. Son atout majeur ? Une vue panoramique à 360° qui transforme chaque instant en un spectacle sur la nature environnante.L'ensemble de la maison est pensé pour allier esthétisme et confort :- Parquet massif en bois exotique verni, pour une touche chaleureuse et raffinée.- Cuisine moderne entièrement équipée.- Grande arrière-cuisine fonctionnelle idéale pour l'organisation.- Suite parentale avec salle d'eau moderne, dressing sur-mesure et terrasse privative.- Un espace dédié aux enfants composé de trois belles chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs.- Salle de bain récente, spacieuse et fonctionnelle.- Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal en été comme en hiver.- DPE B pour une facture énergétique maîtrisée.Un extérieur à couper le souffle :Pensée pour les moments de détente et de partage, la maison s'ouvre sur une grande terrasse plein sud offrant un panorama exceptionnel, depuis l'espace dinatoire extérieur comme depuis l'espace piscine. Elle bénéficie également d'un grand garage de 35m2 et de nombreux rangements.Un cadre de vie privilégié :Implantée dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des écoles.Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895839

détails du bien

Franimo nr:	#7042018
reference :	340931841895
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Velaux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	746 m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	107
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gayvallet

agent immobilier :	Capifrance Gayvallet
nom :	Sophie Gayvallet
adressse :	13880 Velaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gayvallet

frais estimés de ce bien à Velaux (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).