maison à vendre Velaux, Bouches-du-Rhône

€ 595.000

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Charmante maison au calme orientée sud, située sur un terrain de 1000 m², parfaite pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnées pédestres et de VTT à proximité.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon/salle à manger de 37 m², équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée/insert à bois, principal mode de chauffage. Ce salon s'ouvre sur une grande terrasse avec tonnelle. La cuisine indépendante, moderne et équipée d'un îlot dinatoire, ainsi qu'un cabinet de toilette complètent cet étage.Toujours au rez-de-chaussée, un studio de 16 m² attenant à la maison, entièrement aménagé avec une cuisine, une salle d'eau/WC et une climatisation réversible, peut être intégré à l'habitation principale.À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2022, incluant WC.Toutes les pièces d'eau, ainsi que la cuisine, ont été rénovées avec des matériaux de qualité.Espaces de stationnement pour 2 voituresPiscine coque de 9x4 mètres, traitement au sel avec volet roulant sécuriséRadiateurs électriques dans chaque pièce, ballon d'eau chaude de 200 L, vide sanitaireMenuiseries et volets en PVC/ALU avec double vitrageVolet roulant électrique sur la baie vitrée avec fermeture centraliséeToiture régulièrement entretenueEau de la ville et fibre optiqueFosse septique, rapport SPANC établi en 2024 (installation préfiltre à prévoir)A votre disposition pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898955

détails du bien

Franimo nr:	#7052019
reference :	340938549387
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Velaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 595.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Peybernes

agent immobilier :	Capifrance Peybernes
nom :	Pierre Peybernes
adressse :	13122 Ventabren France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Peybernes

frais estimés de ce bien à Velaux (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.430
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.190 et € 4.165
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).