Exclusivité Duplex T3 72 m2 avec charme, tranquillité et qualité de vie : découvrez ce duplex avec terrasse privative, idéalement placé dans un secteur résidentiel prisé de La FarelesOliviers à 10 minutes de Velaux. Un appartement soigné, évolutif et prêt à accueillir votre projet de vie.Coup de coeur assuré ! Emplacement privilégié, au cœur d'un secteur calme et recherché de La FarelesOliviers, découvrez ce bel appartement en duplex (R+1) de 72 m² habitables, situé dans une petite copropriété horizontale de seulement 4 lots sans charge.Un bien rare sur le marché, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité. Description du bienAu rezdechaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse conviviale d'environ, idéale pour vos repas en plein air.La cuisine indépendante, peut être modernisée selon vos goûts.Un WC séparé complète ce niveau.À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés offrent un espace nuit agréable et calme, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.Enfin, les combles aménageables permettent d'envisager un espace supplémentaire : bureau, chambre d'amis ou coin détente.________________________________________ Les atouts qui font la différence• Copropriété horizontale sans charge – rare !• Terrasse privative 20 m2• Parking privatif et fermé• Construction fiable, très bien entretenue• Chauffage individuel au gaz plus économique• Environnement calme, résidentiel et proche de tout :→ 2 min des commerces Proximité écoles→ 5 min de la mairie→ 10 min de la gare de Rognac→ 15 min de l'aéroport MarseilleProvence________________________________________• Appartement très fonctionnel et parfaitement entretenu• Énorme potentiel d'évolution avec combles aménageables• Terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir ou se détendre• Secteur recherché et calme, proche de toutes commodités• Il ne vous reste plus qu'à mettre votre touche personnelle : ce bien n'attend que vous !Contactez moi.Lots 2 et 6 (appart B) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930091
