maison à vendre Ventabren, Bouches-du-Rhône

€ 409.000

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Idéalement située près de la Gare d'Aix TGV et de l'aéroport, cette charmante maison mitoyenne de 95 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel située à 5 minutes du cœur de Ventabren.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un agréable jardin privé de 85 m² propice aux repas en famille ou entre amis et disposant d'un abri de jardin en dur de 8m². Une buanderie et des WC indépendants viennent compléter ce niveau.À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace TV cosy, idéal pour se détendre en famille.Le deuxième étage propose une grande pièce polyvalente de 15 m², à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…Cette maison fait partie d'une petite copropriété sécurisée de 7 lots, avec portail fermé. Vous bénéficierez de 2 places de parking privatives.Les charges de copropriété sont faibles (340 € par an)Parfaite pour un premier achat, cette maison combine confort, sécurité et proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,51% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901852

détails du bien

Franimo nr:	#7057854
reference :	340933370938
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Ventabren
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	85 m2
prix :	€ 409.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Peybernes

agent immobilier :	Capifrance Peybernes
nom :	Pierre Peybernes
adressse :	13122 Ventabren France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Peybernes

frais estimés de ce bien à Ventabren (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.633
Taxe foncière Estimation	Entre € 818 et € 2.863
Taxe habitation Estimation	Entre € 818 et € 2.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).