maison à vendre Vernègues, Bouches-du-Rhône

€ 888.000

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Élégance et raffinement au cœur de la Provence.Située dans le hameau prisé de Cazan, à Vernègues (13), cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique, à seulement 30 min d'Aix-en-Provence et 5 min du Golf de Pont Royal.Niché dans un écrin de verdure de 4 200 m², cette maison d'exception de 200 m² avec 6 chambres allie avec subtilité charme provençal et architecture contemporaine.Dès l'entrée, la magie opère. Les volumes généreux et la lumière traversante subliment chaque espace, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes.À l'étage, l'espace nuit se veut tout aussi séduisant avec quatre chambres avec dressings, dont une somptueuse suite parentale, agrémentée d'une salle d'eau privative, et d'un petit balcon. Une seconde salle d'eau, des toilettes et des nombreux rangements dans le couloir complètent ce niveau.À l'extérieur, place à la douceur de vivre : un jardin paysagé avec une piscine scintillante et un pool house entièrement aménagé invitent à la détente et aux instants de convivialité en toute intimité.Pour parfaire cet ensemble, un grand garage, une cave et un forage viennent compléter les prestations de cette demeure d'exception.Atout rare, la propriété offre également une belle opportunité de rapprochement familiale ou un détachement de parcelle de 1 200 m², bénéficiant déjà d'un permis de construire. Une occasion unique de laisser libre cours à vos projets.Visite virtuelle à la demande.Laissez-vous séduire par ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894570

détails du bien

Franimo nr:	#7045381
reference :	340932893263
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Vernègues
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	199 m2
surface du terrain :	4220 m2
prix :	€ 888.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veyeau

agent immobilier :	Capifrance Veyeau
nom :	Ludovic Veyeau
adressse :	13116 Vernegues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veyeau

frais estimés de ce bien à Vernègues (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.588
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.776 et € 6.216
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.776 et € 4.440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).