maison à vendre Vitrolles, Bouches-du-Rhône

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain-pied, clé en main, idéalement située à 400m à pied de l'école maternelle/primaire et du lycée.D'une surface habitable de 110m², mitoyenne par le garage, elle profite d'une belle exposition Est/Ouest.A l'entrée, on découvre le garage (14m²), ainsi qu'une très belle terrasse exposée à l'Est où se présentent plusieurs annexes (stockage, cellier).On accède à la maison par une entrée avec placards de rangement. La pièce de vie est agréable et spacieuse (38m²), avec sa cheminée. Une 1ère chambre (10m²) est accessible directement depuis la pièce de vie. La cuisine fermée de 8m² est judicieusement aménagée et entièrement équipée.Côté nuit, se trouvent : une salle de bain avec baignoire, un WC avec lave main et 2 autres chambres (13m²/11m²).Une 4ème chambre peut facilement être aménagée dans l'espace de vie. Il s'agit actuellement d'un bureau ouvert, avec un accès aux combles aménagés.La maison possède une grande véranda (16.5m²), exposée à l'Ouest, donnant accès au jardin par sa grande baie en aluminium de 4 pans qui s'ouvre entièrement.Le jardin est joliment agencé et arboré, il ne demande que peu d'entretien grâce au gazon synthétique, et bénéficie d'une grande piscine.On accède rapidement aux grands axes, à l'aéroport et à la gare TGV.C'est une maison coup de cœur que j'ai hâte de vous faire découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(frais ASL) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895486