maison à vendre Airan, Calvados

Description du bien immobilier à ValambrayOptimhome immobilier vous propose cette magnifique propriété située sur la commune de Valambray, à seulement 4 kilomètres d'Argences, une ville qui offre une large gamme de commerces, services, établissements scolaires et loisirs.Le bien bénéficie d'un emplacement calme et privilégié, idéal pour ceux recherchant la tranquillité et un cadre de vie agréable. Avec ses 150 m² de surface habitable, la bâtisse se distingue par une belle générosité d'espace.Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, offrant un environnement agréable et spacieux. En prolongeant cet espace, vous trouverez une salle à manger idéale pour recevoir vos invités et partager des moments conviviaux.À l'étage : L'étage de la maison abrite quatre chambres lumineuses, offrant à chacun son propre espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, parfaite pour se détendre après une longue journée.En complément : La propriété dispose de deux garages, d'une cave avec un grenier, ainsi que d'une pièce supplémentaire avec un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement en habitation supplémentaire.Le terrain : Le terrain de 2 823 m², entièrement clos, plat, fleuri et arboré, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Bordé par la rivière La Muance, cet espace extérieur est propice à la détente et aux rêveries, avec une vue agréable sur la nature environnante.N'hésitez pas à venir découvrir cette belle propriété, un véritable havre de paix à quelques kilomètres d'Argences. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )