maison à vendre Amayé-sur-Orne, Calvados

€ 265.000

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EN EXCLUSIVITE, Delphine LAURENT mandataire Capifrance vous propose une maison de plainpied 83 m² – Construction 2017 – Très bon état – Classe énergétique BSituée sur la commune de AmayésurOrne, à seulement 15KM de Caen, découvrez cette agréable maison de plainpied construite en 2017, offrant 83 m² habitables.Très bien isolée (classe énergétique B), elle garantit confort et économies d'énergie. Vous apprécierez également son poêle à granulés, apportant une chaleur douce et économique à la pièce de vie.La maison se compose de :Une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, pour un espace de vie de plus de 36 m²Trois chambres (13,47, 13 et 9,82)Une salle de douche avec WCUn garage attenant, accessible directement par la cuisineÀ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos sur une parcelle de 497 m², idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une belle terrasse en bois de plus de 35 m², parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.Maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue — aucun travaux à prévoir.Elle est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée.À propos de la communeAmayésurOrne offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à seulement 5 km des commerces, proche d'Evrecy . Une école est présente dans le secteur, ce qui en fait un environnement idéal pour une famille recherchant calme et proximité des commodités.Bien rare sur le secteur – À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943178

détails du bien

Franimo nr:	#7273262
reference :	340930066172
departement :	Calvados
proche :	Amayé-sur-Orne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	497 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	73
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laurent

agent immobilier :	Capifrance Laurent
nom :	Delphine Laurent
adressse :	14810 Merville Franceville Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laurent

frais estimés de ce bien à Amayé-sur-Orne (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).