maison à vendre Argences, Calvados

Uniquement chez Delphine LAURENT Capifrance, à Moult, précisément à proximité immédiate d'Argences, située dans un environnement calme, cette maison contemporaine en ossature bois construite en 2016 allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. A retenir, faible consommation énergétique!Des performances exceptionnellesClassée DPE A / GES A, cette maison offre une excellente efficacité énergétique. Chauffée principalement grâce à un poêle à granulés très performant, elle garantit de faibles consommations tout au long de l'année. Les propriétaires déclarent 180 € par an de granulés.Un intérieur chaleureux et lumineuxAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur le jardin.La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau attenante, WC indépendant et un cellier pratique attenant à la cuisine.Un espace nuit familial à l'étageÀ l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé.Des extérieurs soignés et fonctionnelsÀ l'extérieur, vous profiterez d'un carport de 40 m², d'un abri supplémentaire ainsi que d'un cabanon de jardin.Le tout est implanté sur une parcelle de 719 m², entièrement close et au calme.Confort et sécuritéDomotique complète : volets roulants électriques centralisésAlarme installéeMaison récente et parfaitement entretenueLes plus :Maison récente (2016) – Ossature bois, rare sur le marchéDPE A / GES A – Très faibles consommationsPièce de vie lumineuse exposée sud-ouestSuite parentale au rez-de-chausséeEnvironnement calme et verdoyantContactez moi dès maintenant pour découvrir cette maison coup de cœur, alliant écologie, confort et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924877