maison à vendre Arromanches-les-Bains, Calvados

À seulement un kilomètre de la plage et du centre d'ArromancheslesBains, cette maison de 95 m² habitables bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant la proximité immédiate de la mer et des commodités. Depuis le jardin, une vue dégagée vers la mer rappelle le charme discret de la côte normande.Le rezdechaussée s'articule autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante et fonctionnelle, un séjour convivial et lumineux ouvert sur la terrasse, d'une salle de bain avec WC séparé. Une chambre, légèrement isolée pour plus d'intimité, complète ce niveau, idéale pour une vie de plainpied.À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et un second WC, offrant un espace nuit confortable et bien distribué.Le soussol complet est un réel atout : il comprend une buanderie, deux garages indépendants, ainsi qu'une douche et un WC supplémentaires, très pratique pour un usage quotidien ou pour un retour de plage.Le jardin clos accompagné de sa terrasse, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires, considérezles comme l'opportunité de façonner cette résidence selon vos goûts et besoins.Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière, cette propriété combine emplacement recherché, fonctionnalité et charme discret. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )