maison à vendre Aunay-sur-Odon, Calvados

Entre Caen (30 min de l'aéroport et de la gare) et le Mont SaintMichel (42 min), au sudest de SaintLô, découvrez Le Clos des Monts, une propriété rare et polyvalente de 1,5 hectare, mêlant confort de vie, nature et activité touristique clé en main.Placé dans un environnement champêtre, avec un calme absolu, sans visàvis, le domaine comprend:Une maison d'habitation rénovée avec goût, offrant sur 80 m² habitables, une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux et sur la véranda, une chambre spacieuse avec vue sur le domaine, une salle d'eau, un WC séparé.Idéal pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire avec activité touristique.Des hébergements insolites & un gîte:Une Yourte équipée : charme, confort et authenticitéTrois Tentes lodge safari : esprit glamping chicUn Gîte indépendant avec 3 chambres, jusqu'à 8 personnes, cuisine, salon, sanitaires privatifsTous les hébergements donnent accès à un parc boisé, à un étang, une aire de jeux, un espace bienêtre avec spa, un potager bio, un espace snack avec une tente de réception, et des équipements extérieurs (mobilier, sanitaires communs, zones détente…). Un bien à fort potentielActivité touristique en place et en développementPossibilité d'extension ou diversification (cabanes, tiny house, accueil évènementiel)Revenu locatif possible toute l'annéeCadre exceptionnel, propriété clef en main, sans travaux à prévoir En résumé :Terrain : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² arborés & privésMaison d'habitation rénovée (80 m² + véranda)5 hébergements (gîte + 4 hébergements insolites)Environnement naturel, calme, stratégique pour le tourismeUne opportunité unique d'investir dans un lieu de vie et d'accueil en pleine nature, avec rentabilité immédiate et charme incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )