Située à seulement 5 min de la RN 13, 10 min des plages du débarquement, 20 min de Saint Lô, 40 min de CAEN et 1h30 de DEAUVILLE ce qui offre à cette magnifique propriété une situation géographique idéalLa maison principale se compose:AU REZ DE CHAUSSÉE- Une cuisine américaine aménagée, ouverte sur le salon, équipée, en trés bon état, spacieuse et lumineuse- Un salon/séjour spacieux, lumineux, avec un accès terrasse, vue jardin, ouvert sur la cuisine- Un salon de lecture/salle de jeux/salle de cinéma, spacieux, lumineux avec cheminée- Une buanderie aménagé d'un plan de travail, un évier, une plaque de cuisson, une arrivée d'eau et une évacuation- Un WC- Un couloir desservant toutes les pièces du rez de chaussée- Une Salle d'eau avec douche à l'italienne, Meuble vasque- Deux chambres- Un Local technique1er ÉTAGE- Une Chambre lumineuse, avec coin dressing- Une Salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et WC- Un Dressing/Une ChambreA L'EXTÉRIEUR:- Une cour donnant accès à la route- Un jardin- Une vaste terrasseLe système de chauffage est une climatisation inversée (neuve)ainsi qu'une cheminéeLA PARTIE ÉQUESTRE s'étend sur presque 5 ha (avec 20 ha possible en plus) et se compose de la manière suivante: - Une grande écurie comprenant 38 boxes avec une rangée de 10 boxes donnant sur l'extérieur, un barns de 20 boxes et un autre barns de 8 boxes d'étalons, tous munis d'abreuvoir automatique et de parois coulissante permettant un curage au tracteur avec une évacuation directe dans la fumière aux normes et munis d'un système d'alarme incendie - Une écurie de 5 boxes à l'extérieur, isolée, permettant la mise en quarantaine des chevaux - Un bâtiment comprenant une vaste graineterie, une aire de maréchalerie ( 55 m²), spacieuse et munis de 2 places ainsi qu'une barre de gynécologie, un espace soins( de 60 m²)de 3 places avec douche à l'eau chaude, deux solarium, un sol en granilastique, une sellerie chauffée de 35 m², un bureau/espace d'accueil client avec coin cuisine et vue sur la carrière, une salle d'eau et un WC - Un Rond d'Havrincourt de 35m x 20 m clos de lisse et traverse, en sable de fontainebleau - Un Marcheur 6 grandes places avec différents programmes - Une carrière de 75 m x 65 m équipée d'un système d'arrosage automatique, en sable de fontainebleau - Une piste d'entraînement de 650 m - Un vaste manège lumineux de 45 m x 27 m avec système d'arrosage par aspersion et en sable de fontainebleau - 13 paddocks clos de lisses et de traverses avec abreuvoir automatique - Un vaste hangar de stockage de 300 m² - Une réserve d'eau - Un Atelier - Un parking voiture - Un parking PL - Accès PL et SPLCet ensemble à été construit et rénovée avec goût avec des matériaux de grandes qualités, aucun travaux ne sont à prévoir, il est vendu CLÉ EN MAIN et prêt à développer votre activité dans des conditions optimale de travail dès aujourd'huiUne écurie alliant des prestations de haut standing, un cadre de travail magnifique à quelques kilomètres des plus belles plages de Normandie et un outil de travail très fonctionnel permettant un grand confort au quotidienCette propriété peu convenir pour diverse activité équestre comme par exemple:- Écurie pour cavalier de saut d'obstacle, de concours complet- Centre de remise en forme équin ( thalassothérapie, bain de mer....)- Centre d'entraînement pour du haut niveau- Centre d'insémination ...A VENIR DÉCOUVRIR AU PLUS VITE!!!Propriété équestre, Écurie, Chevaux, Boxes, thalasso equine, centre d'insémination, prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COUTANCES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
