maison à vendre Bernières-sur-Mer, Calvados

€ 349.000

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BernièressurMer – 5 min à pied de la merEn exclusivité ! Maison de 100 m² habitables (88,5 m2 loi Boutin) sur 579 m² de terrain clos, havre de paix à seulement 5 minutes de la plage. Idéale comme résidence principale ou secondaire, située dans un quartier pavillonnaire calme, proche commerces, écoles et pharmacie, à 20 min de Caen.INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL : Rezdechaussée : chambre, salonséjour 30 m², cuisine équipée, salle d'eau + WC séparé – un vrai atout pour familles ou séniors À l'étage : 2 chambres dont une de 16 m², coin bureau, 2ème salle d'eau avec WC Soussol complet de 60 m² avec garage de 22 m²EXTERIEURS ET CONFORT : Jardin arboré et entretenu Allée d'accès élégante Terrasse carrelée parfaite pour profiter du soleil Chauffage au gaz de ville en rez de chaussée et convecteurs électriques à létage, DPE D, menuiseries PVC double vitrage Maison entièrement entretenue, aucun travaux à prévoirEMPLACEMENT IDEAL :Proche de Ouistreham et du Casino de SaintAubinsurMer Accès facile aux plages, restaurants et activités nautiques À moins de 3 h de Paris, parfait pour piedàterre ou résidence secondaireCalme, luminosité, accessibilité et proximité de la mer font de cette maison la résidence principale ou secondaire idéale pour profiter pleinement du littoral normand. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299986
reference :	830031537117
departement :	Calvados
proche :	Bernières-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	579 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chilly - Belmonte

agent immobilier :	Optimhome Chilly - Belmonte
nom :	Michel Belmonte
adressse :	74270 Chilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chilly - Belmonte

frais estimés de ce bien à Bernières-sur-Mer (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).