A 10mn des plages d'Houlgate et Villerssurmer, 15mn de Pont l'évêque et Deauville, 5mn de l'accès A13 ParisCaen, dans un environnement calme et verdoyant, propriété de charme de 165m2 habitable avec piscine intérieure chauffée.Nichée sur un superbe terrain clos et arboré de près de 2 hectares sans aucun visàvis, avec ruisseau, arbres fruitiers et multiples essences, cette maison vous séduira par son environnement calme, verdoyant et protégé, ainsi que par la qualité de ses prestations.Dès l'entrée, le ton est donné : volume et authenticité avec un spacieux séjour à colombages, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une grande véranda traversante chauffée baignée de lumière, exposée SudOuest, idéale pour les repas et moments de détente en toutes saisons.Véritable atout rare : la piscine intérieure chauffée accessible depuis le salon ou la terrasse, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées plein Sud. Un espace bienêtre utilisable toute l'année dans une atmosphère intimiste.Le rezdechaussée comprend également : 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements.À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, une salle de bains et un WC séparé : parfait pour une grande famille ou pour recevoir.La maison dispose d'un soussol complet de 85 m² avec local technique, cave et garage double à ouverture motorisée.Côté équipements : performance énergétique et confort sont au rendezvous avec une pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, panneaux solaires photovoltaïques, insert, adoucisseur, double vitrage, isolation récente… Tout est pensé pour conjuguer écologie, économies et qualité de vie.Vous bénéficiez également d'une dépendance, d'un carport, d'une grande terrasse avec pergola à toit occultant.À quelques minutes en voiture des écoles et commerces de Branville, Dozulé, DivessurMer ou Auberville, avec un accès rapide à l'autoroute A13, cette propriété représente le compromis idéal entre vie au vert et proximité des plages et des services.Une visite 3D de ce bien familial est disponible sur demande.N'hésitez pas à me contacter pour prévoir un rendezvous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eddy LEDRU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
