maison à vendre Bully, Calvados

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison construite en 1981, parfaitement entretenue et située dans un secteur privilégié, au calme absolu.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², cette propriété offre une opportunité rare de division parcellaire : une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière de la maison.Un certificat d'urbanisme a déjà été obtenu auprès de la mairie, sécurisant ce projet.Description du bienAu rezdechaussée, l'entrée avec placard dessert : un WC indépendant, un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau, une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salonséjour lumineux.Vous profiterez d'une cheminée avec insert ainsi que d'une grande terrasse exposée SudOuest, accessible depuis la pièce de vie par trois portesfenêtres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.À l'étage, le palier distribue : trois chambres de 12,2 m², 19 m² et 24 m², une salle d'eau avec WC.Espaces annexesLa maison dispose d'un soussol total d'environ 80 m², avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement d'une caravane ou d'un campingcar.Il comprend : un bureau avec entrée indépendante, un atelier, une buanderie, un garage équipé d'une fosse de mécanicien.Un espace de stockage supplémentaire est également disponible dans les combles.Extérieurs et potentielLe terrain, entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé.La division parcellaire représente un véritable atout financier, sans nuire à l'environnement ni à la tranquillité de la maison existante.Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais il s'agit d'une maison de bonne facture, construite et soigneusement entretenue par ses propriétaires.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937572