maison à vendre Cabourg, Calvados

€ 175.000

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À visiter, affaire exceptionnelle, emplacement de choix dans un village attrayant et dynamique !Venez découvrir sur la région normande, à 2h30 de Paris, ce commerce de bouche, haut de gamme avec un CA important en constante augmentation et une très bonne rentabilité.Cet établissement aux normes, parfaitement entretenu avec du matériel récent, dispose d'environ 30 m² pour exploiter votre activité.Vous disposerez d'une surface de vente dotée d'une belle vitrine, d'un espace pouvant servir de stockage, laboratoire ou bureau, ainsi qu'un WC pour votre confort.De par la qualité de ses produits et de sa solide réputation, ce commerce satisfait non seulement la clientèle locale, mais attire aussi la clientèle des communes avoisinantes.L'activité peut encore se développer par des solutions innovantes encore peu exploitées.Affaire idéale pour un couple ou avec un salarié.Fermeture 1,5 jour/semaine et 4 semaines/an.Loyer mensuel de 750 € HT.Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier, se tient à votre disposition 7j/7.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.868251

détails du bien

Franimo nr:	#6919781
reference :	340935868285
departement :	Calvados
proche :	Cabourg
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buisson

agent immobilier :	Capifrance Buisson
nom :	Buisson
adressse :	14390 Cabourg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buisson

frais estimés de ce bien à Cabourg (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).