maison à vendre Caen, Calvados

Charmante maison au calme dans quartier résidentiel situé en haut de la cavée à Caen, à 5 minutes du parc des expositions, en direction de Fleury sur Orne.Elle est composée de 4 chambres, d'une cuisine ouverte avec un salon donnant sur un magnifique jardin arboré, fleuri, entièrement clôturé et sans vis à vis.Vous trouverez une entrée avec WC neufs, un garage attenant, une pièce de vie de 25m² donnant sur le jardin plein Sud. La cuisine avec chauffe eau neuf, la salle de bains ainsi que deux chambres au rez de chaussée rendent la vie de plain pied possible et très agréable dans cette maison.A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres et des rangements.Le jardin apporte beaucoup d'avantages à ce petit havre de paix à 10 minutes de l'animation de l'hypercentre ville de Caen par la prairie. Il y a une serre, deux récupérateurs d'eau, un espace de stockage, une terrasse, la possibilité d'une extension ou d'une véranda.Un garage attenant à la maison fait office d'arrière cuisine, de cave et de local vélos actuellement et permet de garer une petite voiture. Vous trouverez des places de stationnement gratuites juste devant la maison.Les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité de la maison :Arrêt Twisto avec 11 lignes de bus à 2 min à pied de la maison.Travaux à prévoir. Contactez moi pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLe Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905373