Nichée dans un écrin de verdure insoupçonné, cette maison d'architecte contemporaine d'environ 200m² habitables offre un cadre de vie absolument unique et privilégié à 2 pas du centre ville de Caen.Édifiée au dessus d'un cours d'eau de source, cette maison moderne semble flotter dans un environnement verdoyant et préservé avec une biodiversité remarquable : canards, hérons, libellules... Les reflets de la façade sur l'eau, véritable miroir naturel qui prolonge les lignes épurées de la maison créent un spectacle permanent de jour comme de nuit. Par le jeu des grandes baies vitrées et de la coursive, les espaces de vie, baignés de lumière, invitent à la contemplation et à la détente, hiver comme été.Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison contemporaine sur l'eau, offrant un dialogue entre architecture et écologie, propose : • Des espaces de vie généreux comprenant un salon de 40m2 avec cheminée, une cuisine élégante et ouverte, parfaite pour recevoir, • Un patio et un espace semi ouvert pour l'été qui permettent de s'adapter à toutes les météos, • 3 grandes chambres doubles avec salles de bain et vue directe sur le cours d'eau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, offrant une vie parfaitement possible de plain pied, • Une grande terrasse panoramique plein Sud et un espace couvert au bord de l'eau, idéal pour lire, méditer ou profiter des soirées d'été, • Des panneaux solaires en toiture pour un habitat responsable et une consommation maitrisée.L'ensemble est complété par un double garage attenant à la maison et par la jouissance d'un jardin paysager offrant une harmonie entre design et nature, un bijou au cœur de l'animation urbaine. Matériaux choisis, volumes ouverts, ponton en bois, biodiversité préservée, tout ici évoque un art de vivre écoresponsable et raffiné.Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu à part, poétique et apaisant, qui offre une véritable qualité de vie : L'équilibre parfait entre architecture et nature.Coup de cœur assuré pour les amateurs de biens d'exception.Contacteznous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907851
