maison à vendre Caen, Calvados

€ 315.000

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Découvrez cette pépite nichée au cœur d'un village au charme authentique de Normandie.Vous rêvez de maison Familiale, de gite, chambre d'hôtes, résidence secondaire, à la campagne, tout en restant à proximité des grands axes, pour accéder rapidement à CAEN, Paris, Falaise, ALENCON....alors cette charmante demeure de pierres vous comblera.Dominant son jardin clos d'environ 500 m2 , cette superbe propriété vous propose énormément de confort avec des prestations exceptionnelles telles que deux espaces de vie, ses 7 chambres, une grande salle de bain de 15m2, nombreux rangements, son entrée majestueuse, son insert à bois récent, sa piscine extérieure, sa cave de 19m2 , et sa charmante grange pouvant être aménagée en maison de 80 m2 env. /atelier ou autre….Un bien exceptionnel de 230m2 habitables , parfaitement entretenu, à acquérir sans attendre! Contactez le ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Katia MOREAU (appels et SMS prioritaires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919142

détails du bien

Franimo nr:	#7136973
reference :	340938698102
departement :	Calvados
proche :	Caen
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	231 m2
surface du terrain :	566 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moreau

agent immobilier :	Capifrance Moreau
nom :	Katia Moreau
adressse :	72130 Asse le boisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moreau

frais estimés de ce bien à Caen (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).