maison à vendre Caen, Calvados

€ 1.049.760

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Exclusivité CAPIFRANCE pour cet ensemble de 2 fonds de commerce de boulangeriepâtisserie vendus avec les murs.Situés à une dizaine de minutes de Caen, les établissements sont séparés d'environ 10km.Les deux établissements sont dotés de matériel récents et en très bon état.Les magasins et les laboratoires sont très propres et fonctionnels.Les équipes sont bien en place.Un logement T4 de plus de 100m² est disponible sur l'un des sites.La création d'un logement sur le second site est possible mais nécessite des travaux importants.CA total : 850k€Très bel investissement tant au niveau de l'exploitation que du foncier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Pascal BALLU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924397

détails du bien

Franimo nr:	#7158407
reference :	340937436792
departement :	Calvados
proche :	Caen
type du bien :	maison
pièces :	21
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.049.760

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ballu

agent immobilier :	Capifrance Ballu
nom :	Pascal Ballu
adressse :	14150 Ouistreham France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ballu

frais estimés de ce bien à Caen (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.717
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.100 et € 7.348
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.099,52 et € 5.248,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).