maison à vendre Caen, Calvados

€ 499.000

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Cee maison rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et des anspos. vous reouverez de beaux volumes, un soussol complet aménagé. un teain os et arboré de 426 m² ainsi que 4 places de stationnement (garage couve et extérieur)."br /""br /"studio d'environ 20 m² au soussol permeant de générer un loyer complémentaire, aès indépendant."br /""br /"caraéristiques du bien :"br /""br /"au rezdeaussée : enée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour double exposé sud, dégagement avec placards, wc."br /""br /"a l'étage : 4 ambres, 2 saes d'eau, wc."br /""br /"soussol complet : buanderie, rangements, cave, studio indépendant avec wc, local."br /"une maison en exceent état d'enetien : bee rénovation, fenêes p double viage avec volets roulants, toiture en bon état."br /""br /"prise de arge élerique pour véhicules, panneaux solaires."br /""br /"surface habitable : 170 m²"br /"surface teain : 426 m²"br /""br /"type de auffage : auffage individuel élerique."br /""br /"dpe : e (au 1er janvier 2026, aestation ademe disponible)."br /"ges : c"br /""br /"dossier complet photos sur demande."br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /""br /"prix fai : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros"br /"soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros net vendeur."br /"honoraires à la arge de l'acquéreur."br /""br /"cee annonce a été rédigée par l'agence as immobilier (siret : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) et par aurélien simon, fondateur de l'agence as immobilier (immaiculation au s : caen b ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )"br /" (4.83 % honoraires c à la arge de l'acquéreur.)"br /"copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours)."br /""br /"arges annuees : 260 euros. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7161254
reference :	81
departement :	Calvados
proche :	Caen
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	426 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	307
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Caen (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).