Dans un environnement résidentiel apprécié, découvrez cette élégante maison familiale de 139 m² habitables (200 m² au sol environ), parfaitement entretenue et rénovée avec soin, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités.Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager soigneusement arboré, cette propriété séduit par son allure soignée, ses espaces extérieurs remarquables et son atmosphère chaleureuse.La maison propose une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouverte sur une agréable terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.La vie de plainpied est assurée grâce à une confortable suite parentale située au rezdechaussée. L'étage accueille trois autres chambres aux volumes généreux,avec leur propre salle d'eau, un bureau ainsi que des espaces complémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un grenier aménagé vient parfaire l'ensemble.Le soussol complet constitue un véritable atout avec cave, buanderie, chaufferie et une pièce de loisirs bénéficiant d'une salle d'eau, idéale pour un espace indépendant, un bureau, une salle de jeux ou encore l'accueil d'un étudiant.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter d'un cadre verdoyant et intimiste : vaste terrasse, jardin soigneusement entretenu, espaces de détente et carport pour le stationnement.Les prestations techniques sont au rendezvous : toiture en excellent état, matériaux de qualité, chauffage combinant pompe à chaleur et fioul, raccordement au toutàl'égout.Une maison familiale coup de cœur, offrant de beaux volumes, un confort de vie recherché et des prestations de qualité dans un environnement privilégié.Un écrin de verdure pour votre vie de famille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie DURANDADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
