maison à vendre Cagny, Calvados

€ 260.000

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Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et dotée de nombreuses possibilités d'aménagement ?Découvrez cette maison construite en 2006 située dans un lotissement paisible, à 1 km de Cagny, 1,5 km de la gare pour Caen, 4 kms de l'A13 et 5 kms de Mondeville. Idéale pour une famille ou un projet de vie à long terme.Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée fonctionnel et convivial :Un séjour/salon chaleureux avec une cheminée à insert pour vos soirées d'hiver, une véranda baignée de lumière orientée plein sud et avec une vue sur le jardin, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres confortables et une pièce pouvant servir pour un bureau ou un dressing, un WC indépendant.Au 1er étage:Une belle pièce palière dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec un WC (prévoir l'installation d'une baignoire d'angle). Quelques travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser cet espace (peinture).Extérieur et annexes :Profitez d'un jardin clos idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce bien comprend également plusieurs dépendances pour stocker vos outils, un garage attenant pour sécuriser votre véhicule, et un espace supplémentaire pour vos projets futurs.Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7006550
reference :	830030961431
departement :	Calvados
proche :	Cagny
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	873 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bonnemaison - Soutumier

agent immobilier :	Optimhome Bonnemaison - Soutumier
nom :	Jean Michel Soutumier
adressse :	14260 Bonnemaison France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bonnemaison - Soutumier

frais estimés de ce bien à Cagny (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).