maison à vendre Cagny, Calvados

€ 261.000

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EN EXCLUSIVITE !À 1 km du centre de Cagny et à seulement 5 minutes de Mondeville, découvrez cette charmante maison sur sous-sol, construite en 1974 et entièrement redécorée avec goût.Offrant une belle luminosité et des espaces fonctionnels, cette maison vous permettra de profiter d'une vie de plain-pied dans un cadre agréable et verdoyant.Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre de 41 m² avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon, donnant sur une terrasse orientée plein sud.Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains avec WC.Au Sous-sol, vous découvrirez un espace garage, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage qui vous apporteront praticité et confort.Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et joliment arboré de 770 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.Emplacement idéal en périphérie de Caen : Commerces, écoles, gare SNCF et accès à l'autoroute Paris/Caen à moins de 5 minutes.Une visite 3D est disponible sur demande.Un bien idéal pour une famille en recherche de confort et de praticité, tout en étant proche des principales commodités. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7027421
reference :	830035767504
departement :	Calvados
proche :	Cagny
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	770 m2
prix :	€ 261.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

agent immobilier :	Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster
nom :	Marie Le Goaster
adressse :	14130 Saint Gatien Des Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

frais estimés de ce bien à Cagny (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.450
Taxe foncière Estimation	Entre € 522 et € 1.827
Taxe habitation Estimation	Entre € 522 et € 1.305
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).