Fatih Ada vous propose à la vente cette maison fraîchement sortie de terre, idéalement située sur la commune de Cagny. CAGNY (14630)– MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 – 4 CHAMBRES – 129,74 M² – GARAGEUne maison récente, lumineuse et familiale, aux portes de Caen et au départ de Paris !Située sur la commune recherchée de Cagny, à proximité immédiate de Caen et du centre commercial Mondeville 2, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2023, répondant à la réglementation thermique RT 2012.Implantée dans un lotissement récent, desservi par une rue large et agréable, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.Un rezdechaussée spacieux et fonctionnelDès l'entrée, vous découvrirez une maison accueillante aux finitions contemporaines.Le rezdechaussée propose :Une entrée de 6,42 m² avec un bel escalier en bois.Un séjour de 38,02 m², lumineux et convivial, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.Une cuisine aménagée de 12,41 m², ouverte sur la pièce de vie, avec des équipements intégrés et des plans de travail effet bois.Une première chambre de 11,09 m², idéale pour une vie de plainpied, recevoir des invités ou aménager un bureau.Une salle d'eau de 3,08 m².Un WC indépendant de 2,10 m².Un garage attenant de 20,80 m².L'espace de vie bénéficie d'une décoration actuelle, de grandes ouvertures et d'une belle continuité entre le salon, la salle à manger et la cuisine.Un étage pensé pour toute la familleUn élégant escalier en bois conduit à l'étage, où se trouvent :Chambre 2 : 14,67 m².Chambre 3 : 15,45 m².Chambre 4 : 13,71 m².Une salle de bains de 7 m², équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche.Un WC indépendant de 1,50 m².Un dégagement de 4,29 m².Les chambres offrent de beaux volumes, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en préservant l'intimité de chacun.Des extérieurs et un cadre résidentiel agréablesLa maison dispose d'espaces extérieurs avec terrasse, jardin et accès au garage.Son implantation dans un lotissement neuf, avec une voie de circulation large devant la propriété, contribue à un cadre résidentiel pratique et agréable.Une situation géographique particulièrement attractiveCagny offre un équilibre appréciable entre vie résidentielle et proximité des services.La commune dispose de commerces alimentaires, notamment d'un supermarché ALDI et d'un Carrefour City, ainsi que de boulangeries, d'une pharmacie, de services de santé et d'une école primaire.La gare SNCF de Frénouville–Cagny, située à proximité, représente un atout supplémentaire pour les déplacements.Le centre commercial Mondeville 2, ses nombreuses enseignes, restaurants, services et équipements de loisirs sont accessibles rapidement.La proximité de Caen et des principaux axes routiers facilite également les déplacements professionnels et familiaux.Les atouts de cette propriétéConstruction récente de 2023.Réglementation thermique RT 2012.Surface renseignée de 129,74 m².Quatre chambres, dont une au rezdechaussée.Grande pièce de vie avec cuisine ouverte.Deux salles d'eau/bains et deux WC.Garage attenant de 20,80 m².Architecture contemporaine et décoration soignée.Grandes ouvertures apportant une belle luminosité.Jardin et terrasse.Lotissement récent.Commerces, école, gare et Mondeville 2 à proximité.Une maison contemporaine, familiale et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Fatih ADA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976848
