maison à vendre Cahagnes, Calvados

€ 119.900

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Situé à CAHAGNES, dans un environnement calme, à l'ambiance campagne tout en étant implanté au cœur d'un village doté de quelques commerces, et à 3,8kms d'une superette et de la boulangerie de Caumont l'Eventé,ce bien à rénover saura vous séduire pour le charme qui se dégage de sa jolie façade en pierre, vous profiterez également d'un superbe terrain arboré pour créer votre petit coin de paradis !La maison, d'environ 115 m2, vous offre au rez de chaussée, un séjour / salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC privatif.À l'étage vous découvrirez trois chambres ( parquet au sol) et un bureau.Côté pratique : un garage, une cave avec espace de rangement supplémentaire, et un atelier pour les bricoleurs passionnés ou les artistes complètent ce bien.Laissez parler votre créativité pour faire de cette maison le cocon dont vous rêvez. Ici, tout est possible ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un cadre aussi charmant et agréable !Prévoir un budget travaux.Villers Bocage à 8 kms, Aunay sur Odon à 13 kms, Bayeux à 27,5 kmsPrix très attractif, à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7072411
reference :	830039861835
departement :	Calvados
proche :	Cahagnes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	3114 m2
prix :	€ 119.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gatien Des Bois - Durand

agent immobilier :	Optimhome Saint Gatien Des Bois - Durand
nom :	Durand
adressse :	14130 Saint Gatien Des Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gatien Des Bois - Durand

frais estimés de ce bien à Cahagnes (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.743
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 839
Taxe habitation Estimation	Entre € 239,80 et € 599,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).